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餐飲加盟店面選址技巧,分享給即將創(chuàng )業(yè)的您!

發(fā)布日期:2022-05-11 10:36:22

投資開(kāi)一家餐飲加盟店,咱們在開(kāi)店前的選址上一定要注意一些小細節,新手開(kāi)餐飲加盟店的您,如果不懂的話(huà),希望今天的這篇內容可以幫助到您掌握開(kāi)餐飲加盟店選址上的問(wèn)題!

餐飲加盟店面選址技巧,分享給即將創(chuàng  )業(yè)的您!

餐飲加盟店面選址技巧:

1對店面位置的依賴(lài)程度:西餐強于中餐,休閑餐強于正餐,低檔店強于高檔店,營(yíng)業(yè)面積小的店強于營(yíng)業(yè)面積大的店,無(wú)特色的店強于有特色的店。

2一條新興商業(yè)街的進(jìn)入原則:先對該街道的周邊狀況及未來(lái)城市規劃,地理位置,交通情況,停車(chē)情況,租金及其支付方式,經(jīng)營(yíng)戶(hù)的情況做多方面的調查。估算出該街道整個(gè)商業(yè)規模,商業(yè)氛圍形成的時(shí)間。然后確定是否進(jìn)入,何時(shí)進(jìn)入。是以低租金,租約時(shí)間長(cháng),租金支付周期短的方式進(jìn)入,等待其興旺。還是等發(fā)展到一定商業(yè)規模的時(shí)候以高租金進(jìn)入。這些都需要業(yè)主對該商業(yè)街多方調查,對自身條件的充分評估,來(lái)作決定。

3在一條商業(yè)街道開(kāi)店,必須遠離:垃圾傾倒點(diǎn)、公共廁所、高大樹(shù)木、成片難以逾越的綠化帶、一道隔離帶的中間、顧客可能被直接競爭對手攔截的位置。

4連接兩條繁華商業(yè)街之間的街道,只要其寬度在8到25米之間,則十有八九也是人潮涌動(dòng)的好地段,可以考慮開(kāi)店,如能爭取到在兩條繁華商業(yè)街中的廣告位,就更好了。

5一條繁華街道,兩個(gè)路燈之間的人往往不如兩個(gè)路燈下的人多。

6一條街道中,過(guò)街天橋,地下隧道,地鐵站的出入口處是好位,不過(guò)出口處的位置比入口處位置要好。

7一條街道,靠近大型購物中心,超市的位置是好位。

8靠近停車(chē)場(chǎng)的位置是好位。坡度低的位置優(yōu)于坡度低的位置(重慶等城市的商業(yè)街就非常典型)

9如果無(wú)法承受繁華商業(yè)街的租金,或者是沒(méi)有可選的位置了,怎么辦:二層和負一層都是可以考慮的,但必須有獨立的一層樓道和入口,并且爭取盡可能多的廣告位,如果負一層和二層可提供同樣面積和效果的廣告位,而負二層又沒(méi)有連接大型購物中心,賣(mài)場(chǎng)。而二層的租金又遠高于負一層,則寧可選擇負一層,因為人類(lèi)的縱向動(dòng)線(xiàn),往往是習慣于向下運動(dòng)。繁華街道其支路的拐角處也是可選位置,租金較低,但必須可設廣告位。在某些大型賣(mài)場(chǎng)爭取一席之位,人流很大大型購物中心往往一二層很難爭取到位置,而二樓以上往往可以,三層或三層以上往往仍然有不錯的人流量,不過(guò)一定要考慮物業(yè)管理費用和處理好同賣(mài)場(chǎng)的各種關(guān)系,而且餐飲店本身的排煙,排污狀況也必須考慮。

10一條商業(yè)街,如果其寬度超過(guò)13米,則兩邊的繁華程度是不一樣的,這和朝向(東優(yōu)于西,南優(yōu)于北),同人流量大的商業(yè)街,住宅區的距離(距離短,易達性好的為優(yōu)),停車(chē)位(停車(chē)位多,停車(chē)方便的為優(yōu)),物業(yè)狀況(樓齡短,有一定建筑風(fēng)格為優(yōu)),經(jīng)營(yíng)方式都很有關(guān)系。

11一條繁華街道,往往入口和出口較為繁華,租金比街道中間位置高不少。但人群流動(dòng)比較快(因為有些人購物完畢急于離開(kāi),或匆匆進(jìn)入購買(mǎi)所需的商品,或急于停車(chē)),以經(jīng)營(yíng)休閑食品為主的餐飲店,不一定非要開(kāi)在這些位置,而付出很高的租金。街道中間地帶,雖人人的密度較小,但是有些人往往是反復往返選擇商品,所以同樣是好的選擇。但必須承認入口和出口地帶可視性較強,交通便利,餐飲店所需貨物和垃圾的運輸更為方便。

投資開(kāi)餐飲店選址上邊需要注意的問(wèn)題還有很多很多,在這里就不一一給您詳細解讀了,針對開(kāi)餐飲加盟店,如果您還沒(méi)有找到好的餐飲項目,那您可以考慮一下如意餛飩加盟,選址有公司替您解決,更省心!

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